【電子合同簽批屏】商品房買賣合同網簽系統無紙化 CA手寫簽名，存量房合同手寫簽批屏。
?? 1.什么是 商品房、存量房網上簽約系統？
?? 商品房網簽系統是提供房屋買賣網上簽約的平臺，是指房屋交易監管部門為了管理和服務的需要，在房屋買賣合同簽訂過程中，要求交易當事人對房屋交易基本信息進行登記備案的行政程序，俗稱“網簽”。其目的在于規范房屋交易流程，降低“一房數賣”等市場失信風險，保障房屋交易安全。合同無紙化簽署、手寫電子簽名捺印技術的應用，可以使得電子化簽約的過程、電子合同審批的流程提速增效。
??? 房屋買賣網上簽約根據其房屋類型可以分為商品房現房買賣網上簽約和存量房買賣網上簽約。商品房現房買賣，是指已完成房屋所有權初始登記，并取得房屋所有權證和國有土地建設用地使用權證且尚未銷售的房屋的買賣。存量房買賣，是指通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的買賣，俗稱“二手房”買賣。
? 2.CA手寫簽名屏、在商品房網簽系統中有什么作用，能夠帶來什么效益？
???? 以江門市為例，根據商品房現房買賣網上簽約和存量房買賣網上簽約流程的相關規定，錄入網上簽約管理系統的相關合同條款、內容、信息等均須經買賣雙方共同確認。因此，網上簽約完成時，買賣雙方實際已就房屋買賣的主要意向形成電子化的合同數據電文，這種合同的訂立形式雖與傳統的紙質合同書形式有所區別，但其也是合同訂立的有效形式之一，且網上簽約備案的內容已包含房屋買賣合同的主要條款，又系買賣雙方確認后的真實意思表示，符合合同成立的要件。因此，房屋買賣網上簽約具有合同成立的法律效力。
以上是江門市商品房買賣合同網上簽約平臺通過我們的CA手寫簽名板，實現買賣雙方簽署電子化商品房買賣合同的過程案例展示：
CA手寫簽名，電子簽章，合同無紙化網簽系統
? CA手寫簽名平板在電子合同訂立過程中發揮的作用：
1.多功能CA手寫簽名板，可以集成身份證閱讀器、指紋采集儀、人臉比對攝像頭，在簽署合同前，可以采集合同買賣雙方的身份信息，進行人證比對，杜絕假冒身份簽署合同情況，杜絕代簽合同等不安全的形式。
2.通過我們的CA無紙化簽約平板，可以展現電子合同的具體條款，買賣雙方可以詳細閱讀了解條款內容。充分實現知情權。
3. 簽署后的電子合同，可以實時上傳到房管局后臺的網簽審批中心，進行下一步的合同審批流程，減少傳統簽署紙質合同后，還需要專人攜帶資料來回跑動報批的情況。 大大提高了審批效率。 完成合同簽署后，銀行可以對商品房貸款部分快速放款，房地產開發商可以快速回籠資金，保證企業的高效運營。
???? 網簽一經完成，其效力期限一般是永久的，除非當事人在規定的期限內共同申請注銷。網簽完成后，出賣人如欲將同一房屋再出賣給第三人，就必須與買受人協商一致，雙方共同申請注銷網簽協議。當事人雙方不能就解除合同協商一致的，應通過司法途徑解決。交易任何一方可持解除合同的生效法律文書到服務窗口辦理注銷手續[3]。若網簽協議未注銷，出賣人即將房屋售與第三人，則不能再就同一房屋辦理網上簽約；而未辦理網上簽約將不能辦理房屋所有權轉移登記手續，即不能實現房屋買賣的最終目的。
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??? 此外，房屋買賣網上簽約中立性以及網簽信息的公示性，也使得網簽協議的證明力強于受制于當事人的非網簽合同。網簽系統由房管部門監管，買賣雙方均不能隨意修改網簽信息，可確保網簽信息的客觀性與確定性。另，網簽過程中，買賣雙方自行設置查詢密碼，可憑該密碼在管理系統對網簽信息進行查詢和核實，據此實現對網簽協議的監督。房屋買賣網上簽約后，系統會自動生成合同，買賣雙方可通過房管部門從網上打印買賣合同，當事人簽署該合同，并以該合同內容作為雙方辦理稅費及過戶的依據，這一點也起到了確認網簽合同效力的作用。
